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相続登記 に関する記事一覧
家の建物や土地等が相続財産に入っていることは多いもの。こうした不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。相続登記には法律上の期限はありませんが、放置しておくとその後さまざまなトラブルやリスクの要因となりうるため、早めに手続きを済ませておくことが大切です。
相続登記には被相続人の戸籍や遺産分割協議書、相続関係説明図といったなじみのない書類が必要とされることも多く、ほとんどの方が戸惑われます。また、登記には登録免許税とよばれる税金もかかりますが、計算方法や納付方法がわからないという方も多いのではないでしょうか。
以下では、こうした相続登記（不動産名義変更）について、手続きの全体像や必要書類、かかる費用などを詳しく説明します。中には取得の面倒な書類もありますので、迷ったときは専門家に相談することをおすすめします。
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未登記建物は相続できる？固定資産税は払う？手続きまで解説！
更新日:
相続が発生し、不動産を相続することになったとき、その建物が未登記だとわかったらどうしたらよいでしょうか？このように登記されていない建物を「未登記建物」といいます。 実は、そのような場合はすぐに登記をしないと、建物の所有権を失ってしまうおそれがあります。 どのような登記が必要か、税金などはどうすればよいでしょうか。 この記事で……
相続登記の登録免許税の免税措置と計算方法をわかりやすく
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不動産を相続した場合は、相続登記といわれる所有権移転登記（名義変更）をします。登記をすると登録免許税がかかりますが、登録免許税には税額が免除される免税措置がありますので賢く活用しましょう！ この記事は、相続登記の登録免許税の計算方法と免税措置についてわかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 相続登記の登録免許税……
配偶者居住権の登記とは？登記申請書の書き方や登録免許税について
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「夫（または妻）が亡くなって、自宅を相続することができなかったら、家を出ていくしかない!?」そんな不安がある方もいるでしょう。 でも大丈夫です。なぜなら、自宅を相続できなくても一生涯住み続けることができる「配偶者居住権」の制度が創設されたからです！ でも、配偶者居住権を登記しなくては、家を追い出されてしまう恐れが・・・。 この記……
相続登記を司法書士に依頼する方法｜流れや費用、良い司法書士を選ぶポイント
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「相続登記って何？」「どんな手続きをすれば良いの？」と、相続登記を心配する方が多くいます。相続登記は土地や建物を相続したときに必要な、名義変更の手続きです。 相続登記は義務化されているため、所有権を知った日から3年以内におこなう必要があります。 相続登記は登記申請書や遺産分割協議書などの書類を揃えるだけでなく、登録免許税の正し……
相続登記にかかる登録免許税はいくら？計算方法・免税条件から納付方法まで全解説
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相続財産に家や土地などの不動産が含まれているケースは多いもの。 こうした不動産の名義変更をするには登記が必要ですが、ここでかかってくるのが「登録免許税」という税金です。登録免許税には決まった計算方法があり、それに則って計算をしていきます。 また、平成30年度におこなわれた税制改正では、一定の条件を満たせば免税措置を受けられる制……
相続不動産の固定資産税は？相続人が確定するまで故人の税金を負担するのは誰？
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土地など不動産を所有していた親族が亡くなると、相続が確定する前でも税務署から「固定資産税納税通知書」が送られてくることがあります。 所有者が決まっていない相続不動産や、故人（被相続人）の名義のままになっている相続不動産、共同名義にした相続不動産などがあった場合、固定資産税は誰が払うべきなのでしょうか。 この記事では、相続人が確……
相続登記しなくても固定資産税は払う！
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不動産を相続すると、毎年固定資産税を支払わなければなりません。いっそ「相続登記しなければ固定資産税を払わなくて良いのでは？」と思う方がいらっしゃるかもしれません。本当に払わずに済むしょうか？ この記事では、相続時にかかる固定資産税について詳しく解説するとともに、相続登記をしなかったときのデメリットについても解説していきます。 ……
【相続】実家の家と土地はどうする？不動産の相続手続きの流れと節税方法
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大切な家族が亡くなると、ご遺族は気持ちの整理もつかぬまま、葬儀の手配や相続手続きをこなさなくてはなりません。 ただでさえ落ち着かない状態の中で、不慣れな手続きをすることになります。さらに、相続財産の中でも価値が高く、現物で分割することが難しい不動産を相続する場合、相続手続きや相続登記など、負担はより大きくなることが予想されます。……
相続した不動産の分け方は？名義変更手続きの相続登記は自分でできる？
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親から引き継ぐ遺産は実家の家と土地（不動産）だけ、というのは珍しいことではありません。 相続人が複数人いた場合は、一つしかない不動産をどうやって分ければいいのでしょうか？ また、不動産を相続したとき、名義変更にはどんな手続きが必要なのでしょうか。自分でもできるのでしょうか。 この記事ではシンプルにわかりやすく説明していきます。 ……
共有名義の不動産を相続する前に注意しておきたいことと手続きの流れ
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代々相続してきた不動産や夫婦で購入した不動産など、名義人が複数人の共有名義であることも多いものです。 不動産の相続は手続きが煩雑です。共有名義の場合は相続手続きが複雑になり、揉めごとに発展してしまうケースは珍しくありません。この記事では、共有名義の不動産を相続するにあたって注意すべき点や、不動産の相続手続きの方法をご紹介します。……
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