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相続登記 に関する記事一覧
家の建物や土地等が相続財産に入っていることは多いもの。こうした不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。相続登記には法律上の期限はありませんが、放置しておくとその後さまざまなトラブルやリスクの要因となりうるため、早めに手続きを済ませておくことが大切です。
相続登記には被相続人の戸籍や遺産分割協議書、相続関係説明図といったなじみのない書類が必要とされることも多く、ほとんどの方が戸惑われます。また、登記には登録免許税とよばれる税金もかかりますが、計算方法や納付方法がわからないという方も多いのではないでしょうか。
以下では、こうした相続登記（不動産名義変更）について、手続きの全体像や必要書類、かかる費用などを詳しく説明します。中には取得の面倒な書類もありますので、迷ったときは専門家に相談することをおすすめします。
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代位登記とは？債権者代位で登記が行われた場合の対処法
更新日:
身近な人が亡くなった後、いつの間にか知らないうちに自分名義の相続登記がなされている場合があります。 これを「代位登記」と言います。代位登記は、どのようなときになされるのでしょうか？代位登記されてしまったら、どうすれば良いでしょうか。 この記事では、代位登記について、相続放棄との関連性もあわせて説明します。相続があった人は、万が……
相続登記は法務局で！管轄の調べ方や必要書類、申請書の書き方まで
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土地や不動産を相続したときは、「相続登記」という手続きが必要です。しかし、相続登記は管轄の法務局で申請しないと受け付けてもらえません。 また法務局は日中しか開庁していませんので、あらかじめ時間を調べてから、訪れるようにしましょう。 今回は相続登記の手続きをスムーズにできるよう、管轄の法務局の調べ方や開庁時間、登記申請書の書き方……
固定資産評価証明書とは？相続で必要なケースや取得方法、見方を詳しく解説！
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不動産を相続した場合は、相続登記の手続きが必要です。相続登記には登録免許税がかかります。 登録免許税額の算定には固定資産税評価額を知る必要があります。 評価額を確認するための書類の一つに、固定資産評価証明書があります。固定資産評価証明書は相続登記や相続税申告にも必要です。 この記事では、固定資産評価証明書の取得方法や見方等について説明しま……
固定資産課税台帳の閲覧方法や証明書の取得方法、縦覧について解説
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登録免許税や相続税、贈与税の税額を算定したい場合等、固定資産税評価額を確認したい場合は、固定資産課税台帳によって確認することができます。 また固定資産税評価額は、固定資産税・都市計画税の納税通知書の課税明細書でも確認できます。しかし手続きによっては、課税明細書では証明書として認めてもらえないこともあります。そのような場合は、固定資産課税台帳の記載事項……
【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定！違反の場合は過料も
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所有者不明土地問題に関する改正不動産登記法などの関連法案が2021年4月21日、参院本会議で可決し成立しました。これにより相続登記の義務化が決定しました。2024年4月1日から施行されています。 相続登記とは「相続した不動産を相続人の名義に変更すること」を言いますが、今までも登記という仕組みがあったのに、なぜ「義務化」がされるの……
【徹底解説】相続登記の手続きと必要書類、早めに相続登記した方が良い理由【司法書士監修】
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この記事では、相続登記の基礎知識や相続登記をおこなわないデメリット、相続登記に必要な書類や手続きの方法、手続きを依頼できる専門家などを解説します。 この記事の監修者 ……
【所有権保存登記】必要書類や費用、所有権移転登記や相続登記との違いを紹介【司法書士監修】
更新日:
不動産を購入したり相続したときに「登記」をする必要があるのは、ご存知の方も多いと思います。 しかし登記にはいくつか種類があり、必要書類や期限なども異なります。 今回は登記の中でも所有権保存登記について、メリット・デメリットや費用など詳しく解説していきます。ぜひ、参考にしてください。 記事を3行で先読み！ ……
相続登記は自分でできる？費用や必要書類、申請書の書き方まで
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相続や遺贈によって土地や不動産を取得した場合、「相続登記」という手続きが必要です。相続登記は法務局でおこないます。しかし、実際に自分で手続きをやってみた人は少ないのでは？ そして、やっかいなことに相続登記の手続きは義務化されています。過去の相続にも義務化が適用されます。したがって、速やかに相続登記することをおすすめします。 こ……
相続登記に遺産分割協議書は必要？不要なケースや作成方法、記載例を紹介
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不動産を相続する際には、相続登記の手続きを行うこととなります。そして手続きの際には登記申請書とともに「登記原因証明情報」となる書類を添付する必要があります。 登記原因証明情報には、相続人が複数いる場合「遺産分割協議書」を添付するのが一般的です。しかし、ケースによっては遺産分割協議書が必要ない場合もあります。 相続登記は義務化が……
【令和6年4月より義務化】相続登記申請書の書き方は？記載例でポイントを解説
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土地、建物などの不動産を相続した場合、相続登記の手続きをおこなうこととなります。 その際、登記申請書を作成し必要書類と共に提出します。書類に不備があると再提出などをしなければならず、スムーズに手続きができません。 今回は相続登記をおこなう人が知っておきたい、登記申請書の作成方法を解説します。 相続登記とは ……
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