相続登記は法務局で！管轄の調べ方や必要書類、申請書の書き方まで
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土地や不動産を相続したときは、「相続登記」という手続きが必要です。しかし、相続登記は管轄の法務局で申請しないと受け付けてもらえません。 また法務局は日中しか開庁していませんので、あらかじめ時間を調べてから、訪れるようにしましょう。 今回は相続登記の手続きをスムーズにできるよう、管轄の法務局の調べ方や開庁時間、登記申請書の書き方……
固定資産評価証明書とは？相続で必要なケースや取得方法、見方を詳しく解説！
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不動産を相続した場合は、相続登記の手続きが必要です。相続登記には登録免許税がかかります。 登録免許税額の算定には固定資産税評価額を知る必要があります。 評価額を確認するための書類の一つに、固定資産評価証明書があります。固定資産評価証明書は相続登記や相続税申告にも必要です。 この記事では、固定資産評価証明書の取得方法や見方等について説明しま……
固定資産課税台帳の閲覧方法や証明書の取得方法、縦覧について解説
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登録免許税や相続税、贈与税の税額を算定したい場合等、固定資産税評価額を確認したい場合は、固定資産課税台帳によって確認することができます。 また固定資産税評価額は、固定資産税・都市計画税の納税通知書の課税明細書でも確認できます。しかし手続きによっては、課税明細書では証明書として認めてもらえないこともあります。そのような場合は、固定資産課税台帳の記載事項……
【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定！違反の場合は過料も
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所有者不明土地問題に関する改正不動産登記法などの関連法案が2021年4月21日、参院本会議で可決し成立しました。これにより相続登記の義務化が決定しました。2024年4月1日から施行されています。 相続登記とは「相続した不動産を相続人の名義に変更すること」を言いますが、今までも登記という仕組みがあったのに、なぜ「義務化」がされるの……
準確定申告書付表の書き方・記入例・委任状・添付書類
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準確定申告とは、亡くなった人に代わっておこなう確定申告です。年の途中で亡くなった場合、その人が1月1日から亡くなるまでに得た所得と所得税額について申告します。 相続人が一人であれば、該当の人が準確定申告をします。 相続人が複数いる場合は、連名で申告するか、相続人がそれぞれ個別に申告します。 連名で申告する際は準確定申告書「付……
【徹底解説】相続登記の手続きと必要書類、早めに相続登記した方が良い理由【司法書士監修】
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この記事では、相続登記の基礎知識や相続登記をおこなわないデメリット、相続登記に必要な書類や手続きの方法、手続きを依頼できる専門家などを解説します。 この記事の監修者 ……
【所有権保存登記】必要書類や費用、所有権移転登記や相続登記との違いを紹介【司法書士監修】
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不動産を購入したり相続したときに「登記」をする必要があるのは、ご存知の方も多いと思います。 しかし登記にはいくつか種類があり、必要書類や期限なども異なります。 今回は登記の中でも所有権保存登記について、メリット・デメリットや費用など詳しく解説していきます。ぜひ、参考にしてください。 記事を3行で先読み！ ……
相続登記は自分でできる？費用や必要書類、申請書の書き方まで
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相続や遺贈によって土地や不動産を取得した場合、「相続登記」という手続きが必要です。相続登記は法務局でおこないます。しかし、実際に自分で手続きをやってみた人は少ないのでは？ そして、やっかいなことに相続登記の手続きは義務化されています。過去の相続にも義務化が適用されます。したがって、速やかに相続登記することをおすすめします。 こ……
相続登記に遺産分割協議書は必要？不要なケースや作成方法、記載例を紹介
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不動産を相続する際には、相続登記の手続きを行うこととなります。そして手続きの際には登記申請書とともに「登記原因証明情報」となる書類を添付する必要があります。 登記原因証明情報には、相続人が複数いる場合「遺産分割協議書」を添付するのが一般的です。しかし、ケースによっては遺産分割協議書が必要ない場合もあります。 相続登記は義務化が……
【令和6年4月より義務化】相続登記申請書の書き方は？記載例でポイントを解説
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土地、建物などの不動産を相続した場合、相続登記の手続きをおこなうこととなります。 その際、登記申請書を作成し必要書類と共に提出します。書類に不備があると再提出などをしなければならず、スムーズに手続きができません。 今回は相続登記をおこなう人が知っておきたい、登記申請書の作成方法を解説します。 相続登記とは ……
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