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手続きに関する記事一覧
生前贈与とは？失敗しないための基礎知識をわかりやすく解説【行政書士監修】
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相続税の対策のひとつに、生前贈与という方法があります。財産を贈与する際には、贈与税を納めなければなりませんが、非課税枠などを上手に活用することで、大きなメリットを得ることも可能です。 ここでは、生前贈与のメリット、贈与税の暦年課税制度と相続時精算課税制度、贈与税の非課税特例などについてご紹介します。 ……
土地・建物など不動産の生前贈与と税金｜ 最新の節税・税金対策をわかりやすく
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相続税の課税対象を減らすことで節税効果が期待される生前贈与。しかし、贈与税と相続税では税率も異なり、生前贈与が必ずしも節税対策になるとは限りません。メリット、デメリットを踏まえて検討するのがおすすめです。 この記事では、財産の中でも、特に土地・建物（不動産）を贈与する場合に必要な手続きや、考えられる税金、さらにその対策などについ……
【令和5年末まで延長】住宅取得資金贈与の特例とは？メリットやデメリット、要件を解説【行政書士監修】
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「親にマイホームのための資金援助をしてもらいたいけど、贈与税がかかるからなあ…」と考えている方へ、朗報があります。 親が子どもへ住宅購入のための資金援助が非課税になる制度があります。 ちなみにこの制度は令和5年12月31日までと期間が決まっています。利用を検討している人は早めに手続きをしたほうが良いでしょう。しかし、この制度には……
相続登記の費用相場｜概算と内訳から名義変更を放置するリスクまで解説【司法書士監修】
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家や土地など、亡くなった方名義の不動産がある場合には名義変更（相続登記）をおこなう必要があります。ですが、相続登記は一生に何度も経験するものではなく、「いくらくらい費用がかかるのだろう？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 ここでは、相続登記にかかる合計額、相続登記にかかる3種類の費用、相続登記の費用は誰が負担するべきか……
【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化が決定！違反の場合は過料も
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所有者不明土地問題に関する改正不動産登記法などの関連法案が2021年4月21日、参院本会議で可決し成立しました。これにより相続登記の義務化が決定しました。2024年4月1日から施行されています。 相続登記とは「相続した不動産を相続人の名義に変更すること」を言いますが、今までも登記という仕組みがあったのに、なぜ「義務化」がされるの……
相続登記はオンライン申請できる？手順やメリット・デメリット、注意点など総まとめ
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土地や不動産を相続したときに行うのが、相続登記です。 相続登記をしないと土地・不動産の処分や売却ができず、共有状態が続くため相続関係が複雑になっていく可能性もあります。 また、相続登記は令和6年4月1日より義務化が施行されます。手続きを怠ると過料が科されることも…。相続登記の手続きは速やかに行いましょう。 相続登記は法務局の……
「遺贈による所有権移転登記（遺贈登記）」とは？相続登記との違いや必要書類を解説
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相続ではなく遺贈によって取得した不動産も、自分名義にするには登記が必要です。このとき、遺贈による所有権移転登記を「遺贈登記」と言います。 登記をしないといつまでも名義が以前の所有者のままとなり、不動産の処分や売却もできません。 遺贈登記は遺言執行者がいる場合といない場合で必要書類などが異なります。今回は遺贈登記の手続きや費用に……
相続登記にかかる登録免許税はいくら？計算方法・免税条件から納付方法まで全解説
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相続財産に家や土地などの不動産が含まれているケースは多いもの。 こうした不動産の名義変更をするには登記が必要ですが、ここでかかってくるのが「登録免許税」という税金です。登録免許税には決まった計算方法があり、それに則って計算をしていきます。 また、平成30年度におこなわれた税制改正では、一定の条件を満たせば免税措置を受けられる制……
【所有権保存登記】必要書類や費用、所有権移転登記や相続登記との違いを紹介【司法書士監修】
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不動産を購入したり相続したときに「登記」をする必要があるのは、ご存知の方も多いと思います。 しかし登記にはいくつか種類があり、必要書類や期限なども異なります。 今回は登記の中でも所有権保存登記について、メリット・デメリットや費用など詳しく解説していきます。ぜひ、参考にしてください。 記事を3行で先読み！ ……
遺産相続で所得税がかかるケース｜相続税と所得税の違いをわかりやすく
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相続財産に課されるのは相続税ですが、遺産を相続することで財産が増えるため所得税の支払いを心配する方もいるようです。 これは相続した財産が、給料や事業収入と同じ「所得」だと勘違いしてしまうからかもしれませんが、基本的には相続した遺産には相続税が、所得には所得税が課されるため、所得税はかかりません。 ただし、相続の際に所得税を申告……
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