記事一覧
遺産分割協議書に関する記事一覧
家の名義変更で贈与税をかけずに贈与する方法は？
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相続税対策として「実家を早めに生前贈与しておきたい」と考える人も多いはず。 節税のつもりがかえって多額の贈与税を納めなければいけないことも…。 相続時精算課税制度などの制度を利用すれば、贈与税を抑えることを検討しましょう。 この記事では、家の名義変更にかかる費用や税金、贈与税の非課税制度などについて詳しく解説します。 ……
配偶者居住権の登記とは？登記申請書の書き方や登録免許税について
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「夫（または妻）が亡くなって、自宅を相続することができなかったら、家を出ていくしかない!?」そんな不安がある方もいるでしょう。 でも大丈夫です。なぜなら、自宅を相続できなくても一生涯住み続けることができる「配偶者居住権」の制度が創設されたからです。 しかし配偶者居住権は権利ですが、登記しなくては家を追い出されてしまう恐れが・・……
相続登記の登録免許税の免税措置と計算方法をわかりやすく
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不動産を相続した場合は、相続登記といわれる所有権移転登記（名義変更）をします。登記をすると登録免許税がかかりますが、登録免許税には税額が免除される免税措置がありますので賢く活用しましょう！ この記事は、相続登記の登録免許税の計算方法と免税措置についてわかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 相続登記の登録免許税……
相続登記しなくても固定資産税は払う！
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不動産を相続すると、毎年固定資産税を支払わなければなりません。いっそ「相続登記しなければ固定資産税を払わなくて良いのでは？」と思う方がいらっしゃるかもしれません。本当に払わずに済むしょうか？ この記事では、相続時にかかる固定資産税について詳しく解説するとともに、相続登記をしなかったときのデメリットについても解説していきます。 ……
共有名義の不動産を相続する前に注意しておきたいことと手続きの流れ
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代々相続してきた不動産や夫婦で購入した不動産など、名義人が複数人の共有名義であることも多いものです。 不動産の相続は手続きが煩雑です。共有名義の場合は相続手続きが複雑になり、揉めごとに発展してしまうケースは珍しくありません。この記事では、共有名義の不動産を相続するにあたって注意すべき点や、不動産の相続手続きの方法をご紹介します。……
土地の評価額を最大80%減額できる小規模宅地等の特例とは？家なき子特例についても解説！
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相続では、預貯金の他に土地や不動産が遺産に含まれているのはよくあるケースです。 土地は高価な遺産です。相続税が気になる方も多いでしょう。 そんな方に是非知ってもらいたいのが「小規模宅地等の特例」という制度です。この特例は、適用されると土地の相続税評価額が最大で80%減額することができます。 この記事では、不動産を相続した方や相……
代償分割のメリット・デメリット｜相続税・贈与税・譲渡所得税はどうなる？
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遺産相続争いというと財産が多い場合に起こるようなイメージを持つ人もいるかもしれませんが、自宅などの不動産と少しの預貯金というケースでも起こる可能性があります。 これを避けるためには、いかにすべての相続人が不公平感を感じないように遺産を分割するかが大切です。 しかし、分割しにくい不動産はどうしたらいいでしょうか。 この記事では遺産分……
相続した不動産の分け方は？名義変更手続きの相続登記は自分でできる？
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親から引き継ぐ遺産は実家の家と土地（不動産）だけ、というのは珍しいことではありません。 相続人が複数人いた場合は、一つしかない不動産をどうやって分ければいいのでしょうか？ また、不動産を相続したとき、名義変更にはどんな手続きが必要なのでしょうか。自分でもできるのでしょうか。 この記事ではシンプルにわかりやすく説明していきます。 ……
不動産の換価分割のメリット・デメリット、相続税・贈与税・譲渡所得税はどうなる？
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相続が発生し、遺産分割をする際、「換価分割」という分割方法があります。 これは、分割対象である遺産を売却して金銭にかえてから共同相続人間で分割するというものです。 不動産を換価分割する方法は１つではなく、換価と分割のどちらを先に行うか？換価のための売却を誰の名義で行うかなど、状況によって考える必要があります。 この記事では換……
相続放棄とは？期限や注意点、手続きの方法など
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家族や親戚の財産を相続する機会はそう多くはないと思いますが、そのとき多額の借金が多い場合はどうすれば良いでしょうか？借金は家族が相続しなければならないのでしょうか？ 実は、相続放棄によって借金を手放すことができます。相続放棄とは、故人の財産について相続する権利を放棄することです。 今回は、相続放棄について詳しく解説していきます……
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