相続放棄をしたのに固定資産税の納税通知がきたのはなぜ？｜固定資産税の基本・相続放棄との関係

更新日2024/11/12

固定資産税と相続放棄

相続放棄をすると多くの場合、滞納分を含む各種税金の支払い義務も相続人にはなくなります。

例えば、固定資産税以外の主な税金の扱いは以下の通りです。

このように、相続したときの扱いは違っても、相続放棄したときには、どちらも相続人には引き継がれませんが、固定資産税の場合は異なります。固定資産税が相続放棄できるかどうかは、相続放棄をしたタイミングで決まるのです。

• 被相続人が亡くなった後、年内に相続放棄が完了したとき→相続放棄できる
• 被相続人が亡くなった後、年を跨いで相続放棄が完了したとき→支払い義務がある

例えば、被相続人が11月20日に亡くなったとします。12月20日に相続放棄が完了したときには、固定資産税の相続放棄が可能ですが、1月20日に相続放棄が完了したときには支払い義務があります。

完了が年明けになると支払い義務がある理由

固定資産税がほかの税金と異なった扱いになるのは「固定資産税の納税義務がある人」によります。固定資産税の納税義務は、「1月1日に固定資産課税台帳に名前がある人」です。

固定資産課税台帳とは、固定資産の額を算出するために、固定資産の内容やその状況が記載されているものです。

相続放棄の手続きが年をまたぐと、1月1日の時点で固定資産課税台帳に名前があるのは相続人ということになります。そのため、その年の固定資産税は、相続人に納税の義務が生じます。

その後、相続放棄が完了すれば、本来はさかのぼって免除されるはずですが、実際には免除されることはありません。相続放棄などの事情に関わらず、1月1日に固定資産課税台帳に名前のある人に課税する考え方を台帳課税主義といいます。

不平等な制度ではないのか

この制度では、手続きをした日ではなく「完了」が基準となるため、被相続人の亡くなった時期によっては、不平等感があると考える向きもあります。

しかし過去の判例では、台帳課税主義が重視されているため、相続放棄をしても固定資産税が課税されるというのが現状です。

相続放棄とは

相続放棄とは、何かの理由で相続人が相続をしたくないと考えるときに、そのすべてを放棄することです。相続を放棄する理由としては

• 借金などマイナスの財産がプラスの財産より多い
• 配偶者など特定の相続人により多く相続させたい
• 財産の分散を防ぎたい
• 相続の話し合いなどに時間を使いたくない
• 相続争いを避けたい

などが考えられます。

遺産分割協議で相続放棄をすることになったときも、遺産分割協議書に記すだけでなく、家庭裁判所で相続放棄の手続きをする必要があります。

相続放棄では、家庭裁判所に必要書類一式を提出して手続きし、受理をされると「はじめから相続人ではなかった」と認められます。これにより、納税や借金の返済義務のほか、借金の保証人などの「立場」も引き継がなくてよくなるのです。

書類の提出から完了までは、単純なケースで１週間程度です。

相続放棄のメリットは、マイナスの財産を引き継がなくてもよくなったり、相続自体に関わらなくて済んだりすることです。

一方デメリットとしては、相続放棄をするとプラスの財産も相続できなくなるので、被相続人名義の自宅に住んでいる場合は、住むところを失います。また、受理されると撤回はできないため、後から多額の預貯金があるとわかったようなケースでも相続できません。

固定資産税とは

市町村税のひとつで、土地・家屋・償却資産にかかる税金をまとめて「固定資産税」といいます。償却資産とは、事業をしている人のパソコンや工具、そのほか備品など時間が経つと価値が減少するとされている資産のことです。

市町村は固定資産課税台帳に、持ち主だけでなく資産の詳細も記録しているので、それを基に資産価値に応じて税額を算出します。

固定資産税の納付は、6月、9月、12月、翌年2月（市町村によってスケジュールは前後します）の4回。納税額は4月～6月に届く納税通知書でわかります。

別の人が相続したときの固定資産税の支払い

相続放棄をした後に、別の相続人が相続することもあるでしょう。そのときでも、固定資産税の納税義務があるのは、1月1日に固定資産課税台帳に名前があった人です。

そのようなときには、市町村へは台帳に名前のある人が立て替え払いをし、その後、相続した人に請求します。

求償権とは

1月1日に固定資産課税台帳に名前がある人が市町村に立て替え払いをした固定資産税を、実際に相続した人に支払ってもらう権利を「求償権」といいます。その権利を使って相続した人に固定資産税相当の返金を求めることは「求償権の行使」です。

求償権の行使をするときに気をつけること

求償権の行使は法律で認められた権利ですが、実際に行使するときには気をつけるべき点もあります。

あなたが相続放棄をした財産を相続する人は、多くのケースで親戚など今後も付き合いの続く関係の人なのではないでしょうか。そう考えたとき、いきなり法的な手段を行使してしまうと、人間関係のトラブルを招きかねません。

まずは、話し合いをすることで固定資産税相当の返金を求めましょう。そのうえで、支払いを拒否されたときに改めて求償権の行使をすることも可能です。また状況によっては、弁護士など第三者を介することで穏便に支払いがおこなわれることもあります。

登記の名義変更は速やかに

固定資産課税台帳の名義は、そのままにしておくと変更されません。せっかく年内に相続放棄が完了しても1月1日に固定資産課税台帳に名前があると課税対象になってしまいます。登記の名義変更は速やかにおこないましょう。

登記の名義変更は司法書士に依頼するのが一般的です。相続人自身でおこなうこともできますが、書類を揃えるのが難しかったり、法務局へ行かなければならなかったりするためです。

納税した市町村に固定資産税の還付を請求できるのか

固定資産税にも還付請求権はあります。請求できる期間は納期限の翌日から5年以内。ただし、還付を請求する法律上の根拠が必要です。

一般的な固定資産税の還付請求の理由は、固定資産税の算定間違いです。還付請求をしたときの対応は市町村によって異なるため、相続放棄に伴う還付請求が認められるかどうかの確かな基準はありません。

固定資産税の納付時の注意ポイント

被相続人宛てに固定資産税の納税通知書が届いたときに被相続人の預貯金から支払ってしまうと、単純相続したと判断され、相続放棄ができなくなる恐れがあります。このようなリスクを避けるためにも、まずは専門家に相談することをお勧めします。

専門家に相談した方がいいケース

次のようなケースでは、専門家への相談を検討したほうがいいでしょう。

• 相続放棄手続き中に納税通知が届いた
• 別の人が相続したのに自分に納税通知が届いた
• 立て替えて納税した分を実際に相続した人が払ってくれない
• 被相続人の滞納分などがあり、高額すぎて払えない

登記の名義変更や相続放棄のための書類に関する代行を依頼したいときには、司法書士に依頼します。費用の相場は、登記の名義変更が10万円前後/１件、相続放棄の手続き関係は5～15万円です。

弁護士であれば、手続きをすべて任せたり、立て替えた固定資産税の返金の交渉をしたりするのも含めて依頼できます。費用の相場は、相続放棄の手続きで10～20万円です。

相続放棄をしたときの固定資産税に関する疑問

相続放棄をしたときの固定資産税に関する疑問とその答えをご紹介します。

Q.相続放棄をしました。固定資産税の支払い義務もなくなりますか？

相続放棄が完了したタイミングによります。固定資産税の納税義務があるのは、1月1日に固定資産課税台帳に名前のある人です。そのため、年末に被相続人が亡くなり、年が明けてから相続放棄の手続きが完了したケースでは、支払いの義務が残ります。

Q.3月に亡くなった父の相続放棄の手続き中に納税通知書が届きました。支払い義務がありますか？

固定資産税の納税通知書が届くのは4月～6月です。そのため、被相続人が2月～6月に亡くなると、手続き中に固定資産税の納税通知書が届くこともあります。

この時点で支払ってしまうと単純相続したと認めたことになるリスクがあるため、役所に相続放棄を検討中であることを説明して、支払いを保留してください。その後、相続放棄が認められれば支払い義務はありません。

Q.12月に亡くなった父の相続放棄を1月末にしました。固定資産税の納税通知書が届いたのですが、支払い義務がはありますか？

今回のケースでは、1月1日時点で固定資産課税台帳に相続人の名前があることになるので、支払い義務があります。過去の判例によると覆すのは難しいといえるでしょう。

Q.数年前に死んだ父の土地に関する固定資産税の納税通知書が届きました。相続放棄をすることはできますか？また、支払い義務はあるのでしょうか？

状況によっては、相続放棄は認められる可能性があります。例えば

1. 亡くなったときに単純相続していない（財産が何もなかった）
2. 土地の存在を知らなかった
3. 納税通知書が来てから3か月以内である

3つが揃っているケースです。

相続放棄の手続きをして受理され、固定資産課税台帳に名前もないケースでは、固定資産税の支払い義務はありません。ただし、相続放棄のために、①と②の証明が認められない可能性もあるので、専門家に相談した方がいいでしょう。

Q.相続放棄して亡くなった父の事業を叔父が譲渡済みです。それなのに、事業に関する固定資産税の納税通知書が届きました。支払い義務はありますか？

1月1日に固定資産課税台帳に名前があったのであれば納税義務はあなたにあるので、市町村への支払い義務が生じます。そのうえで、叔父様に求償権の行使をします。

ただし、いきなり法的な権利を行使するのではなく、まずは話し合いをしましょう。また、トラブルを避けるためにも、相続する人が決まったら登記の名義変更は速やかにおこないましょう。

まとめ

固定資産税は、ほかの税金と相続放棄をしたときの取り扱いが異なります。相続放棄後にその財産を引き継ぐ人が決まったら、速やかに登記の変更をしましょう。

また、相続放棄の手続き中に固定資産税の納税通知書が届いたときには、単純相続したと判断されないように、慎重に対応する必要もあります。

固定資産税の扱いを誤ったことが理由で相続放棄が却下されるようなことがあると取り返しがつきません。不安があるときには、専門家に相談してください。