記事一覧
不動産に関する記事一覧
土地・建物など不動産の生前贈与と税金｜ 最新の節税・税金対策をわかりやすく
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相続税の課税対象を減らすことで節税効果が期待される生前贈与。しかし、贈与税と相続税では税率も異なり、生前贈与が必ずしも節税対策になるとは限りません。メリット、デメリットを踏まえて検討するのがおすすめです。 この記事では、財産の中でも、特に土地・建物（不動産）を贈与する場合に必要な手続きや、考えられる税金、さらにその対策などについ……
相続不動産の固定資産税は？相続人が確定するまで故人の税金を負担するのは誰？
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土地など不動産を所有していた親族が亡くなると、相続が確定する前でも税務署から「固定資産税納税通知書」が送られてくることがあります。 所有者が決まっていない相続不動産や、故人（被相続人）の名義のままになっている相続不動産、共同名義にした相続不動産などがあった場合、固定資産税は誰が払うべきなのでしょうか。 この記事では、相続人が確……
【相続】実家の家と土地はどうする？不動産の相続手続きの流れと節税方法
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大切な家族が亡くなると、ご遺族は気持ちの整理もつかぬまま、葬儀の手配や相続手続きをこなさなくてはなりません。 ただでさえ落ち着かない状態の中で、不慣れな手続きをすることになります。さらに、相続財産の中でも価値が高く、現物で分割することが難しい不動産を相続する場合、相続手続きや相続登記など、負担はより大きくなることが予想されます。……
不動産の換価分割のメリット・デメリット、相続税・贈与税・譲渡所得税はどうなる？
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遺産分割の方法のひとつに「換価分割」という方法があります。 これは、分割対象である遺産を売却して金銭にかえてから共同相続人間で分割するというものです。 不動産を換価分割する方法は１つではなく、換価と分割のどちらを先に行うか？換価のための売却を誰の名義で行うかなど、状況によって考える必要があります。 この記事では換価分割について……
相続した不動産の分け方は？名義変更手続きの相続登記は自分でできる？
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親から引き継ぐ遺産は実家の家と土地（不動産）だけ、というのは珍しいことではありません。 相続人が複数人いた場合は、一つしかない不動産をどうやって分ければいいのでしょうか？ また、不動産を相続したとき、名義変更にはどんな手続きが必要なのでしょうか。自分でもできるのでしょうか。 この記事ではシンプルにわかりやすく説明していきます。 ……
共有名義の不動産を相続する前に注意しておきたいことと手続きの流れ
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代々相続してきた不動産や夫婦で購入した不動産など、名義人が複数人の共有名義であることも多いものです。 不動産の相続は手続きが煩雑です。共有名義の場合は相続手続きが複雑になり、揉めごとに発展してしまうケースは珍しくありません。この記事では、共有名義の不動産を相続するにあたって注意すべき点や、不動産の相続手続きの方法をご紹介します。……
土地と建物の名義が違う不動産を売却して遺産分割するときの相続手続き
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「実家の土地と建物を売って相続人全員で代金を分けることにしたけど、調べてみたら土地と建物で名義人が違ってた・・・！」というように、実は土地と建物の名義が違うことは珍しいことではありません。 しかし、相続が発生し、気が休まらないところに、不動産の名義の問題が加わり不安になる方も多いでしょう。名義変更（相続登記）はいつまでにどうやっ……
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